Юридическая компания «Глевич, Сятчихин и партнеры» оказывает услуги по правовому сопровождению сделок, связанных с отчуждением земельных участков, квартир и другого недвижимого имущества.
Несмотря на то, что договор купли-продажи недвижимого имущества является одним из наиболее распространенных видов договоров, в юридической практике ежегодно выявляется большое число недействительных сделок с недвижимостью по различным юридически значимым обстоятельствам:
• один из супругов не дал согласие на продажу недвижимого имущества
• один из собственников был несовершеннолетний, а орган опеки и попечительства не давал согласия на сделку
• квартиру продали по поддельному паспорту или доверенности
• предметом купли-продажи было недвижимое имущество, которое досталось продавцу по наследству, но в дальнейшем объявились другие наследники
• продавца квартиры признали недееспособным в суде
• недвижимое имущество было предметом судебного разбирательства на момент заключения договора купли-продажи и другие случаи
Кроме того, любой договор должен содержать условия, включение которых в его текст является обязательным. Для договора купли-продажи недвижимости обязательными условиями являются предмет договора и его цена. Отсутствие в договоре хотя бы одного из них позволят считать сделку незаключенной.
Более того, перед покупкой недвижимого имущества необходимо подробно исследовать историю совершение сделок с приобретаемым объектом, установить личность продавца, проверить его дееспособность, семейное положение, техническое состояние объекта и другие обстоятельства.
Таким образом, чтобы договор купли-продажи недвижимого имущества был действительным, заключенным и в будущем не повлек негативных имущественных последствий для его сторон, важно учесть на этапе составления договора купли-продажи множество юридически значимых условий и обстоятельств. В этом Вам всегда готовы помощь специалисты нашей компании
