Департамент земельных отношений пытался взыскать с нашего клиента завышенную в 7 раз сумму арендных платежейДепартамент земельных отношений администрации г. Перми обратился в Арбитражный суд Пермского края с иском к нашему клиенту о взыскании суммы задолженности по арендным платежам и соответствующей неустойки.
Суд принял нашу позицию, согласно которой до настоящего момента строительство на земельном участке не
завершено и, более того, решением суда общей юрисдикции на ответчика возложена обязанность достроить дом, арендная плата должна рассчитываться исходя из ставки 0,3%, а не 4%, как считает истец. Также, по нашему мнению, не могут применяться положения Закона Пермского края от 07.04.2010 № 604-ПК «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края», поскольку отношения возникли до его вступления в силу.
Кроме того, учтены наши возражения относительно начисления неустойки за период, в течение которого в отношении ответчика введена процедура банкротства, поскольку в силу законодательства о несостоятельности в период введения процедуры не начисляются санкции и проценты, а вместо них начисляются проценты по ставке рефинансирования Банка России. Также удовлетворено заявление о применении исковой давности и о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и снижении ее в порядке ст. 333 ГК РФ.
Дело №А50-34967/2019
